Союз квартиросъемщиков защищает жителей в суде и проводит переговоры по квартплате с домовладельцами. Интересно, а можем ли мы у себя в России внедрить передовой опыт европейских соседей? И те, кто работает на рынке недвижимости, не являются исключением – однако все уже давно люди взрослые и знают, что Деда Мороза не существуют, верить в чудо все равно хочется… Но даже накануне праздников (а иног
30.12.11 Аренда и налоги — две вещи неразрывные
Сдавать квартиру на легальной основе, с заключением договора выгодно для собственника: не нужно будет бояться, что соседи «настучат» в ДЕЗ или налоговую, а при конфликтных ситуациях с нанимателями можно подключить полицию и суд. Вот лишь несколько фактов на примере Швеции. metrinfo.ru
19.01.12 Москва или Лондон: кто даст инвестору больше? Где-то кризис, где-то революции, однако особняком стоят две страны - Россия и Англия. Еще один совет – увеличивать объемы строительства жилья: «строить больше жилья, чтобы ипотека была более доступна, и у людей не будет необходимости снимать жилье»; «больше усилий прилагать при строительстве жилья»; «рецепт один - строить социальное жилье». Одна из главных рекомендаций вывести - его из тени, сделать полностью легальным, тогда и можно будет с ним «работать». Хороших квартирантов раньше срока не выгоняют»; «если платишь, то, наверное, сего не произойдет»; «потому что собственник»; «владельцы у нас тоже не защищены. Оказалось, что:
• - согласны с этим тезисом больше половины опрошенных - 56%;
• - не согласны 18%;
• - затруднились с ответом 26% респондентов. за счет продажи имущества и сдачи в аре...Подробнее
13.01.2012 Аренда офиса в Подмосковье дешевле аренды в столице в 1,6 раза. И если он считает, что нужно расстаться с такими жильцами, то он должен иметь на это право». Владельцы недвижимости ...Подробнее
Сдается в аренду 1к.квартира в Новых Черемушках за 20 000 рублей
В разделе "Горящие варианты" , 5 мин.транспортом до метро Нов...Подробнее
Все новости
© Все права защищены
Аренда жилья в Москве : снять квартиру в Москве, сдам квартиру в Москве
Дизайн Архив квартир Противники сего тезиса считают, что договор - это гарантия защиты прав собственника, и его вполне достаточно: «в договорах оговариваются и сумма, и срок»; «я сама снимала жилье, и с тех пор как появились договора, проблем не возникало. Москвичей, не согласившихся с утверждением о бесправности арендатора (18%), мы попросили прокомментировать свой ответ. Так вот, он арендовал на длительное время коттедж для своей семьи, но собственник сего дома его продал «вместе» с Высоцкими. Поэтому и арендатор защищен от произвола собственника лучше, нежели в нише экономкласса, однако и тут защиту на сто процентов гарантировать невозможно. Далее мы поинтересовались, согласятся ли москвичи с утверждением, что арендатор в России бесправен. Изюминкой проекта является намерение построить жилье «с запасом». Мы уже как-то приводили в пример случай с актером и режиссером Никитой Высоцким. Вывод из нашего исследования напрашивается следующий. Вот какие предложения к нам поступили:
Внести поправки в законы: «законодательно, наверное, это должно быть»; «закон должен быть утвержден в Думе». В целом рынок аренды у нас стал более цивилизованный, нежели это было еще, скажем, лет десять тому назад. По отношению к октябрю спрос упал на 19%. В ноябре спрос на рынке городской аренды продолжил снижаться. («Семью сына Высоцкого выкинули на улицу».)
Так что по большому счету арендатор беззащитен. Домовладелец не может выгнать нанимателя из дома, неожиданно повысить ему квартплату, прекратить договор найма в одностороннем порядке. Однако участники опроса не дали, однозначного ответа, возможно ли это сделать в нашей стране, где слишком много других проблем. Столиц
17.01.12
В Москве аренда жилья – изображение очень распространенное. Аренда недвижимости за рубежом до последнего времени интересовала россиян только с одной стороны - "как снять". Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В конце концов вариантов на рынке много, всегда можно плюнуть на капризного хозяина и переехать в другую квартиру. Это результат длительной борьбы за свои права еще с 20-х годов прошлого века (в целом же движение квартиросъемщиков насчитывает более полутора веков!). Затруднившиеся с ответом (26%) объяснили, что не могут ответить на вопрос, потому что никогда не снимали и не сдавали жилье. Квартиры в столице снимают люди самого разного достатка и социального уровня: от топ-менеджеров крупнейших международных компаний, приехавших из Европы и Америки, до дворников, прибывших сюда из бывших союзных республик. А нашей верхушке все до лампочки, она живет по своим законам и о проблемах людей не знает»; «должен измениться менталитет»; «нужны долгие традиции по поводу аренды, а у нас сего долгое время не было, и теперь сразу оно не возникнет». Есть такая международная организация, которая действует с 1926 года, и ее штаб-квартира находится в Швеции. В 2012 году ставки аренды в премиальных торговых центрах Москвы вырастут на 10%, прогнозирует...Подробнее
16.01.2012 Тульская область заработала на продаже имущества и аренде земли 432 млн руб. Розничные торговцы, вынужденные из-за кризиса и высоких арендных ставок оставить доля торговых площадей, начинают возвращаться на старые места. И прекрасно знают, что нужно делать для того, чтобы отрегулировать рынок аренды на государственном уровне. Воронин, президент Финансово-строительной корпорации «Лидер»: «Малогабаритки покупают две категории людей: первые для того, чтобы сдавать это жилье потом в аренду, вторые — чтобы какое-то время в этой квартире проживать» В посл
22.12.11 Резко облегчается процедура получения участка
Частные лица смогут получать от государства в собственность — под дачи — участки сельскохозяйственных земель, а чиновникам запретят произвольно отказывать в этом. Квартиры в столице снимают люди самого разного достатка и социального уровня: от топ-менеджеров крупнейших международных компаний, приехавших из Европы и Америки, до дворников,
12.01.12 Ритейл возвращается на Тверскую. Но на практике… До суда дойдет не каждый обиженный – судиться большинству арендаторов некогда. Предложение квартир при этом несколько увеличилось; по сравнению с октябрем рост составил 4,6%. Новый хозяин выбросил арендаторов из дома с помощью каких-то «добрых молодцев» из частного охранного предприятия. Такие поправки лежали в Думе с 2007 г. Дополнительные площади предполаг
15.12.11 Арендаторы не могут, собственники не хотят. Кроме того, представители этой группы уже заранее уверены в том, что именно арендатор виноват в своих невзгодах: «раз просят освободить, значит, заслужили. В 2011 году бюджет Тульской области пополнился на 432 млн руб. Впрочем, наш тезис требует некоторых уточнений. Если хозяин захочет сменить жильца или повысить ему оплату, он это сделает, несмотря на договор. А в элитном сегменте почти что идиллия: как правило, хозяин жилья и съемщик - законопослушны и дисциплинированны. По данным Елены Шоминой, в Швейцарии арендный жилой фонд достигает 70%, в Германии – 57%; в США – около 50%, в Швеции - 40%, во Франции – 26,5%, в Англии – около 30%. Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Надо работать, а не тратиться на адвокатов. Они, несмотря на то что прочно связаны с Европой, сумели пока избежать экономических потрясений. Для выселения квартиросъемщика требуется решение суда, а квартплата не должна превышать ту, что установлена в аналогичных домах, принадлежащих муниципалитету: это написано в шведском «Законе об аренде». Аренда офиса в Подмосковье обходится в 1,6 раза дешевле, нежели аренда офиса в Москве, говорится...Подробнее
Все новости
Доска частных объявлений
На нашем сайте заработала. Однако кризисные изменения в финансовой сфере, увеличение налогового бремени и расходов на содержание объектов недвижимос
27.12.11 О спросе на малогабаритные квартиры и их месте на рынке недвижимости
В. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и администрация Новосибирской области договорились о строительстве жилья для многодетных семей в кредит. Объединяет всю эту публику одна проблема – арендаторы бесправны, свои правила диктует хозяин квартиры. Максимальная стоимость аренды офис
06.12.11 Обзор рынка аренды элитной недвижимости в Москве за октябрь-ноябрь 2011 года
Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties, в октябре-ноябре 2011 года динамика рынка аренды элитной недвижимости осталась на уровне третьего квартала. Однако 12% участников опроса об этом слышали. Большинство участников сделок заключают договоры, где стараются прописать обязанности сторон, сроки найма и размер платежей. Эксперты, опрошенные порталом "Интерфакс-Недвижимость", считают основным трендом 2010 года восстановление и рост во всех секторах коммерческой недвижимо
04.01.12 Сделка под Новый год может оказаться с сюрпризом. При этом совокупный объем спроса
13.12.11 Кризис недвижимости в 2012 году: быть или не быть? Спрос со стороны сотрудников международных ко
[2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150]
20.01.2012 Эксперты: аренда торгцентров в Москве в 2012 году подорожает на 10%. Ну а сколько людей сегодня пользуется плодами этой борьбы, станет понятно, если посмотрим на количество арендного жилья в Европе. Правда, придется плат
06.01.12 2012 год сулит дефицит торговой и офисной недвижимости. У меня до сих пор многие знакомые снимают жилье, заключают договор и живут спокойно»; «если договор не был составлен, то в этом вина арендатора». В мире не так много стран, которые удачно пережили 2011 год. Следующий вопрос звучал так: «Как вы думаете, возможно ли применить западный опыт регулирования арендного рынка в России, или у нас другие реалии?»
• - Да, возможно, - считают 42% жителей москвичей, участвовавших в опросе;
• - нет, в нашей стране это неприменимо, - ответили 40%;
• - по-другому думают 7% участников;
• - затруднились с ответом 11%. Дело это хлопотное, требует времени, нервов, денег. И договор не спасает. Напоследок мы попросили участников исследования поделиться с нами идеями - что нужно сделать для того, чтобы рынок аренды жилья в России был цивилизованным, поддавался контролю государства и был прозрачным для граждан? Узнать о союзе побольше можно, прочитав книгу профессора Вышей школы экономики Елены Шоминой «В защиту прав нанимателей жилья». Как мы и ожидали, большинство наших собеседников – 88% - знать не знают о таком явлении. Новый год – праздник, который любят все. Эксперты рынка коммерческой недвижимости подводят итоги 2011 года и делают прогнозы на 2012 год. Прозвучала и такая мистически-фатальная точка зрения, которая время от времени мелькает в наших опросах, – потому что в России все перевернуто с ног на голову: «я не считаю, что арендаторы бесправны, просто у нас страна такая еще азиатская, и если ты боишься, то не надо лезть в эту область»; «мы никогда не были защищены, и все только ухудшается». Кстати, мало кто знает, но Россия тоже недавно стала членом Международного союза квартиросъемщиков, но понятно, что у западных нанимателей нам еще учиться и учиться. Люди также поддерживают идею государственной аренды: «иметь нужно много социального жилья, которое сдается внаем»; «сейчас сдают частники, и об этом никто не знает, а если будет сдавать государство, то это будет легче контролировать»; «арендатор будет защищен в том случае, если государство будет сдавать жилье в аренду, а так - я собственник и буду сдавать жилье на приемлемых для меня условиях». В целом люди признали, что арендаторы жилья в нашей стране нуждаются в дополнительной защите. Для начала мы просто хотели узнать, слышали ли наши соотечественники о том, что на Западе сильно правозащитное движение арендаторов, а арендные ставки, как и права арендатора, регулируются законами? Владельцы дорогих квартир стараются исправно платить налоги, их арендный бизнес выведен из тени. Такого благолепия западные арендаторы добились не сразу. Следующая рекомендация - избавиться от коррумпированных слуг народа, которые заняты исключительно собой, а не проблемами людей: «нужно погубить банду жуликов, тогда будет порядок»; «не знаю, у нас такая коррупция»; «у нас везде полный бардак; на рынке аренды порядка еще долго не будет, есть много других проблем»; «надо, чтобы кто-то в правительстве был заинтересован этим вопросом». Человек он обязательно не бедный, уважаемый и известный. Правда, придется плат
29.12.11 Зарубежная аренда: рекомендации для российского рантье. Не так в Западной Европе. Так что, по всей видимости, это дело не ближайшего будущего. и вдруг — согласованы правительством Ко второ
20.12.11 Могут ли арендаторы оплатить жилье для многодетных? В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Люди также считают, что рынок аренды следует окончательно сделать легальным, для чего стороны должны заключать договоры, а арендодатели – платить налоги: «все договора должны проходить вследствие налоговую»; «грамотно составлять контракт, после юристов»; «надо сделать, чтобы жилье стали сдавать на законных основаниях - у нас большей частью сдают подпольно, - тогда и контролировать легче»; «чтобы это все было официально, и те, кто сдает, должны платить налоги». Попробовал бы хозяин квартиры поднять арендные ставки - с ним разобрался бы Союз квартиросъемщиков. Да и многие москвичи вынуждены арендовать жилье – собственная недвижимость имеется далеко не у всех. В стране действуют и другие законы, защищающие арендаторов, например – «Об обязательных переговорах по квартплате». По установленной форме несоблюдение договора - это повод обратиться в суд. «Евросеть» открывает флагманский магазин на Тверской в том же помещении, где он располаг
10.01.12 Аренда и налоги — две вещи неразрывные
Сдавать квартиру на легальной основе, с заключением договора выгодно для собственника: не нужно будет бояться, что соседи «настучат» в ДЕЗ или налоговую, а при конфликтных ситуациях с нанимателями можно подключить полицию и суд. 17.01.12 Народное мнение: арендаторов нужно защитить на уровне закона. Об этом «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» поговорил с москвичами. Но сразу перемены не придут, требуется время: «сейчас ничего не сделаешь, нужно подготовить людей к новым правилам»; «пока не надо ничего делать: если примут текущий закон, регулирующий ставки, то у нас очень многие бедные люди лишатся дополнительного дохода, за счет сдачи квартир. В Москве аренда жилья – изображение очень распространенное. Ведущие экономисты, аналитики и топ-менеджеры высказали свое мнение и дали прогнозы экономической ситуации и ситуации на рынке недвижимости на VI аналитической бизнес-конференции «Рынок недвижимости, строительства и финансов 2012», организованной Мос
09.12.11 Москва - на 1-м месте в Центральной и Восточной Европе по дороговизне офисов
Москва оказалась первой в списке городов Центральной и Восточной Европы с самой высокой максимальной стоимостью аренды офисов, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
